2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
110.1万円/㎡
前年比+19.3%
大阪市福島区
104.9万円/㎡
前年比+3.1%
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ヴェリテ大阪福島
大阪府大阪市福島区海老江三丁目
阪神本線 / 野田阪神駅 徒歩11分
2022年築 / 13階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
7,301万円
101.9万円/㎡
4,181
6,261
8,341
10,421
AI査定結果
推定相場価格
7,301万円
101.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,261万円〜8,341万円
87.3万円/㎡〜116.4万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月16日
ヴェリテ大阪福島
6,600万円（92.1万円/㎡）/ 6階 / 71.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は80.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 6,600万円 | 92.1万円 | 6階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/11 | 5,880万円 | 99.1万円 | 13階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 6,250万円 | 79.7万円 | 4階 | 78.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/28 | 6,350万円 | 81.0万円 | 4階 | 78.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 5,080万円 | 76.9万円 | 4階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 6,480万円 | 82.7万円 | 4階 | 78.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 5,650万円 | 78.8万円 | 4階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/26 | 5,580万円 | 76.6万円 | 9階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/25 | 5,450万円 | 76.0万円 | 8階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 5,560万円 | 77.6万円 | 8階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 5,480万円 | 76.5万円 | 8階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/05 | 5,650万円 | 77.6万円 | 12階 | 72.8㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/03/12 | 5,750万円 | 79.0万円 | 12階 | 72.8㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/02/16 | 5,850万円 | 80.4万円 | 12階 | 72.8㎡ | 3SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は95.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ヴェリテ大阪福島 大阪市福島区海老江三丁目 | 野田阪神駅11分 | 6,600万円 | 92.1万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 2022年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/01 | ユニハイム福島野田レジデンス 大阪市福島区吉野三丁目 | 野田阪神駅3分 | 6,980万円 | 95.7万円 | 72.91㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/05 | エステムプラザ福島ジェネル 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅7分 | 5,180万円 | 82.4万円 | 62.89㎡ | 2LDK+S | 13階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 115戸 | RC |
| 2025/11/22 | プレサンスグラン福島 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅8分 | 7,200万円 | 110.8万円 | 65㎡ | 3LDK | 9階 / 17階建 | 南 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2025/10/20 | プレサンスロジェ福島野田 大阪市福島区吉野二丁目 | 玉川駅3分 | 4,980万円 | 90.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/30 | ワコーレ福島野田ザ・レジデンス 大阪市福島区野田三丁目 | 玉川駅2分 | 4,890万円 | 86.4万円 | 56.59㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/04 | プレイズ新福島 大阪市福島区玉川二丁目 | 玉川駅6分 | 7,480万円 | 104.7万円 | 71.44㎡ | 3LDK+S | 4階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.3%上昇、大阪市福島区では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.1万円）は大阪市福島区の平均と比較して12.2%割安です。
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